セキスイハイムってこんな会社
積水化学工業の住宅事業(セキスイハイム)は、昭和46年に日本初のユニット住宅の本格販売でスタートしました。
セキスイハイムは、昭和46年に日本初のユニット住宅の本格販売でスタートしました。 その後、昭和57年からは木質ユニット住宅にも普及し、ツーバイシックス構造の「グランツーユー」を導入するなど商品幅を広げています。
セキスイハイムの住宅商品には様々な機能があります。 まず、高品質な住宅を提供することをモットーに、建築技術とデザインの両面で常に革新を追求しています。さらに、省エネルギー設計や再生可能エネルギーの活用など、環境にも配慮した住宅建築を行っています。
また商品は幅広く、お客様のニーズに合わせた多様な住宅プランを提供しています。一戸建てからマンション、賃貸住宅まで、豊富な選択肢があります。価格帯も幅広く設定されており住宅検討の1社に入れても良いハウスメーカーといえるでしょう。
この記事では、セキスイハイムの商品特長から価格までまとめています。
セキスイハイムが気にる方は一度ご覧頂き、検討してみてください。
セキスイハイムの概要
セキスイハイムは、積水化学工業株式会社の住宅事業部門として昭和46年に設立されました。本社は東京都港区虎ノ門にあります。 会社の理念は、「地球環境に優しい、60年以上安心して快適に住み続けることのできる住まいの提供」を掲げている企業です。
セキスイハイムは、事業の多角化を進めていますが、戸建て事業においては特に注目しており、売上の約70％を確保しています。住宅事業に特化した会社として、高品質な住まいの提供に力を入れています。
2021年度全体の売上高は、住宅カンパニーが4,800億円であり、戸建住宅事業が3,300億円を堅持しています（全事業の70％程度）。
戸建て事業では、鉄骨構造が売上の約80％程度を安心、木造構造は約20％程度です。請負建て1棟当たりの売上は約3,100万円程度であり、平均収益は35坪程度です。
セキスイハイムは、長年にわたって住まいの提供に力を注いできた実績があります。顧客の安心と満足を追求し、持続可能な居住環境を創造することに取り組んでいます。信頼を得ており、60年以上快適な住まいを提供し続けています。
セキスイハイムの商品の特長
ユニット工法の採用
- 工場で住宅ユニットを製造し、現地で組み立てる手法を採用しています。
- 迅速な施工が可能であり、建物の完成までの時間を短縮します。
- 品質管理を徹底しております、高品質な住まいをご提供致します。
スマートハイムのレジリエンス機能
- 災害への安心を提案するスマートハイムを開発しています。
- レジリエンス機能がございますので、被害を恐れず「縮災」にも貢献します。
- 地震や台風などの自然災害に強い住まいを提供し、安全性と耐久性を高めます。
優れた省エネルギーと先進的な省エネルギー型製品
- 省エネルギーへの取り組みが評価され、先進的な高効率な省エネルギー型製品を提供します。
- 省エネ情報提供サービスにより、入居者に省エネの情報を提供し、快適な暮らしと環境への配慮を両立させます。
- ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の推進にも積極的に取り組んでおり、持続可能な暮らしを実現します。
セキスイハイムの商品メリット
これらの特徴は、セキスイハイムの住宅に以下のようなメリットをもたらします
・迅速な施工により、早期にお住まいに入居することができます。
・高品質な建物により、安心して快適に住むことができます。
・スマートハイムのレジリエンス機能により、災害時の被害を考慮することができます。
・エネルギー省な住まいにより、エネルギーコストの削減と地球環境への貢献が期待できます。
セキスイハイムの商品の特徴は、快適性、安全性、省エネ焦点を当てており、お客様の暮らしを充実させるための優れた提案を行っています。
セキスイハイム商品の主な基本性能
| 項目 | 鉄骨(ハイム) | 木造(ツーユー) |
|---|---|---|
| 画像 |  |  |
| 構造 | 鉄骨ユニット工法 | 2×6ユニット工法 |
| 耐震 性能 |  ボックスラーメン構造 接合部：溶接 | アルティメットモノコック構造 ユニット間等は金物にてジョイント |
| 柱・梁 |  柱：100×100 | エンジニアリングウッド38×140 |
| 最大スパン | 6M | 5.4M |
| 基礎 | ベタ基礎24N/㎡ | ベタ基礎24N/㎡ |
| 耐久 仕様 | ・磁器タイル外壁 ・ステンレス屋根 | ・タイル外壁 ・陶器瓦 |
| 空気 環境 | 一種換気(熱交換あり) ・エアファクトリー 全館空調あり ・快適エアリーT-SAS | 一種換気(熱交換あり) ・空気工房 |
| 断熱 仕様 | 外皮性能 Ua値=0.54W/㎡・K 外壁：グラスウール16K・100㎜ 天井：グラスウール16K・200㎜ 基礎：ポリスチレンフォーム・100㎜ | 外皮性能 Ua値=0.46W/㎡・K 外壁：グラスウール16K・140㎜ 天井：グラスウール16K・200㎜ 床 ：グラスウール16K・140㎜ |
| 遮音 性能 | 外壁部：Dr=40 床：LL=60(ダンパーあり) | 外壁部：Dr=40 床：LL=65 |
| モジュール | 尺モジュール | 尺モジュール |
| 保証 | 最長保証30年 初期保証 ・構造：30年 ・防水：30年 ・防蟻：10年 | 最長保証20年 初期保証 ・構造：20年 ・防水：20年 ・防蟻：10年 |
ちなみに、ボックスラーメン構造とは、簡単に言うと太い柱と梁を溶接でつなぎ合わせて一体化し箱状に組み立てたボックスを、それを重ね合わせた作りになってます。
セキスイハイムが力を入れている仕様
最近のセキスイハイムでは、スマート＆レジリエンスやニューノーマルへの対応を強化した商品の投入しています！
ZEHとレジリエンス
注力しているZEHに加えて蓄電池の採用率が高くレジリエンスに特化しています。
また、セキスイハイムの目標でもあるZEH比率90％達成に向けて、太陽光、HEMS、蓄電池などのスマート提案を強化することで、レジリエンスやニューノーマルにも対応。
特に21年10月に発売したのが「新スマートパワーステーションFR GREENMODEL」が印象的になりました。
これまでも得意としてきた大容量太陽光＋蓄電池によって、災害時や停電時の安心感を謳い、在宅避難が可能になるとアピールしています。
そして新要素としては、約10kWの大容量ソーラーと12kWの大容量蓄電池「e-Pocket GREEN」、オリジナルHEMSの連携によって、たっぷり発電した電気を昼間に使うほか、蓄電池が大容量のため、夜間もたっぷり電気が使え、「できるだけ電気を買わない、先進の暮らし」を実現可能にしています。
空気環境
第一種換気・全室空調システム「快適エアリーT-SAS（ティーサス」
「快適エアリーT-SAS」は、外気を取り込む高性能3層フィルターと室内空気を吸い込む空調フィルターの強化によって、空調・換気・粉塵浄化の3つの相乗効果（トリプル・シナジー）で快適な室内環境を実現する設備です。
具体的に進化したポイントは、新たなフィルターを2枚採用したことです。
室内に設けた空調システム用の吸込口に設置する空調フィルターには、新開発の「抗ウイルス対応フィルター」を採用してます。このフィルターは水洗いが可能で、洗浄後も抗ウイルス性能が持続するため、耐久性・メンテナンス性に優れていることが特徴です。
一方、換気システム側には高性能3層フィルターがあり、今回新たに2層目のフィルターに花粉や0.3μm以上の微粒子を99.97％捕集可能な「HEPAフィルター」を採用し、粉塵浄化性能を強化しています。1層目の「プレフィルター」では0.5mm以上のごみを除去、3層目の「NO2フィルター」では排気ガスなどに含まれるNO2を80％以上除去が可能とのことです。
新しい快適エアリーは、セキスイハイムが行った実験によって約21畳のLDKにおいて約28分で粉塵を浄化することが可能とされています。これは一般的なエアコンと第三種換気システムの約2倍の速さで、従来の「快適エアリー」との比較でも約10分短縮することができたとのことです。
価格は規模にもよりますが、110～140万円程度
鉄骨・木造共通の特長
品質の安定性を担保する「ユニット工法」
セキスイハイムの注文住宅は【ユニット工法】による工場生産で作る為、品質が安定しています。
※セキスイハイムのユニット工法は建物の80%で工場で完成させてから、1つ1つのユニットを現場で積み木のように組み立てる工法。
塗り替えの必要のない「タイル外壁」
磁器タイルは、紫外線や酸性雨に強く、汚れもつきにくい優れた素材。
もともと無塗装なので、塗り替えの必要もなく、手間をかけずに美観を長く保つことができます。
初期保証30年・長期保証60年
セキスイハイムでは、構造耐力上主要部分の保証期間は鉄骨造が30年、木造が20年になります。
また、点検では引渡しから2年目までの計3回の定期点検と、5年目から各5年ごとの定期診断を無償で60年間行ってくれます。点検は無償ですが、保証対象以外のメンテナンス工事は有償となります。
| 構造 | 保証 | 点検 |
|---|---|---|
| 鉄骨 (ハイム) | 最長保証30年 初期保証 ・構造：30年 ・防水：30年 ・防蟻：10年 | 60年点検 |
| 木造 (ツーユー) | 最長保証20年 初期保証 ・構造：20年 ・防水：20年 ・防蟻：10年 | 60年点検 |
ハウスメーカー各社の保証期間に関してはコチラ
ハウスメーカーの保証年数一覧と比較のポイント解説
セキスイハイム商品ラインナップと価格設定
セキスイハイムの戸建て商品シリーズは、高品質な住宅を提供するために設計された魅力的な商品が多いです。快適な暮らしを追求するセキスイハイムならではの工法やデザインを取り入れでいます。 セキスイハイムの戸建て商品シリーズは、品質と信頼性を重視した住まいを求める方に最適な選択肢になります。
| 鉄骨 (ハイム) | フラット 屋根 | パルフェ | 85～95 万円/坪 |
| 勾配屋根 | ドマーニ | 85～95 万円/坪 | |
| 3階建て | デシオ | 90～100 万円/坪 | |
| 大容量 太陽光 | スマート パワー ステーション | 85～95 万円/坪 | |
| 木造 (ツーユー) | 2×6 2階建て | グランツーユー | 80～90 万円/坪 |
| 2×6 平屋 | グランツーユー楽の家 | 85～95 万円/坪 |
| 商品タイプ | 建物 坪単価 |
|---|---|
 グランツーユーV | 65万円/坪 例：35坪 2,275万円～ |
 スマートパワーステーション アーバン | 62万円/坪 例：35坪 2,170万円～ |
 スマートパワーステーション FRグリーンモデル | 62万円/坪 例：35坪 2,170万円～ |
 スマートパワーステーションGR | 74万円/坪 例：38.45坪で2,845万円 |
セキスイハイムはこんな人にピッタリ！
- 時代を先取りした最先端の家を建てたい
- 壁や柱が少なく広くてオープンな空間で自由な間取りを作りたい
- 工事期間が短い為、早く新居に住みたい方
セキスイハイムのデメリット
◆ユニット単位による設計の為、間取りがおおざっぱになる
◆都市部の高さ斜線制限が厳しいエリアが苦手
ユニットを少しだけ大きく！少しだけ小さく！ということが出来ません。また、価格はユニット単位で変動する為、どれだけユニットを使うかの効率が価格に反映してきます。
ハウスメーカーを決める時にはどうしたらいい？
ハウスメーカーを比較する際のポイントと選び方について説明します。
坪単価のみで比較しないハウスメーカーを選ぶ際には、坪単価だけで比較することは避けましょう。 坪単価は商品や条件によって変動するため、ハウスメーカーの工法や保証制度、性能などの違いを適宜比較することが重要です。
耐震性や保証制度などの特徴を比較する耐震性や保証制度などは、ハウスメーカーの強みとして重要な要素です。また、ZEH住宅の普及率や自社工場の方々なども参考になります。
間取りやデザインの比較ハウスメーカーによって、実現可能な間取りやデザイン、選べる仕様や住宅設備が異なります。各ハウスメーカーの住宅展示場を訪れて傾向を把握しましょう。て比較し、希望に近いスタイルを提案できるハウスメーカーを選ぶことが大切です。
見積りの内容を確認するハウスメーカーを比較する際には、見積りの項目名や出し方に注意しましょう。特に、「工事一式」としてまとめられている場合は、具体的に含まれているのかを事前に確認しましょう。外壁タイルなど、自分が希望するや設備仕様が見積りに含めて適合を確認することが必要です。
営業マンの対応も重要な要素 ハウスメーカー選びでは、営業マンの対応も重要な要素です。 家づくりは大きな投資となるために、経験や知識が十分であり、セリフが迅速で丁寧な営業マンを選ぶまた、家が完了した後もアフターサポートが必要になりますので、相談に対して親身になって対応してくれるか、きちんとした気遣いができるかなど、営業マンの人間性も見極める必要があります。
以上がハウスメーカーを比較する際のポイント選びとなります。文章でも伝わると思いますが、これを何社もやり取りするのは非常に大変です。
そこで、タウンライフという無料オンライン相談サービスを利用することをおすすめします。ハウスメーカーとは独立した立場で、専門家の優しい意見をいただくことができます。また、住宅ローン減税緩和やまい給付金増額などの暫定に関するご相談も無料でため、注文住宅を考えている方には必見のサービスです。
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- 事前アンケートに回答する。
- 専門アドバイザーとの相談や要望の整理を行います。
- 必要に応じてハウスメーカーとの打ち合わせを行います。
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