トヨタホームの「エスパシオ」はどんな商品？
エスパシオは、トヨタホームが提供する鉄骨軸組構法の戸建住宅シリーズです。
- 断熱性能を大幅に向上させ、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応力を強化
- 19種類の天井高を組み合わせた「マルチ天井高システム」を採用
- 高級床材の品揃えを充実
どんな人にオススメ？
エスパシオは、以下のような方におすすめです。
- 都市部での建て替えを検討している方
- エスパシオは都市部に特化した商品であり、都市部での建て替えを考えている方に適しています。狭小地の設計や構造を備えており、都市の住まいに適した性能やデザインが特徴です。
- 快適な室内環境を求める方
- エスパシオは断熱性能を重視しており、高性能の断熱材や外壁を使用しています。そのため、室内の温度を安定させ、快適な居住環境を提供します。 全館空調システムや24時間換気システムなどの快適な生活をサポートする設備も備えております。
- デザイン性や機能にこだわりたい方
- エスパシオはマルチ天井高システムを採用しており、天井高や床の高さを調整することで、様々な空間を創り出すことができます。
エスパシオの特長
基本仕様
構法と構造
エスパシオは鉄骨軸組構法を採用した住宅です。
以下に構法と構造の特徴を説明します。
【構法】
エスパシオは鉄骨軸組構法を基本としています。
この構法では、鉄骨の柱と梁を組み合わせて建物をサポートすることで、優れた耐震性と強度を実現しています。高い強度を持ち、柱と梁を剛接合することで、建物全体の安定性を確保しています。
【構造】
エスパシオの構造は、鉄骨軸組構法に加えてニューハイブリッド断熱工法（EST工法＋ニューハイブリッド断熱工法）を組み合わせています。
この組み合わせにより、優れた断熱性能を実現しています。硬質ウレタンフォームやネオロック・コンクリート外壁を使用し、屋根には高性能グラスウールを採用しています。
特長
- 高い耐震性と強度
- 鉄骨軸組構法により、地震などの外部の力に対して優れた耐震性と強度を備えています。
- 優れた断熱性能
- ニューハイブリッド断熱工法を採用し、外壁と屋根の断熱性能を大幅に向上させています。
- マルチ天井高システム
- エスパシオでは天井マルチシステムを採用しています。 これは天井高や床の高さを調整することで、様々な空間を創り出すことができる特徴です。
- 吹き抜け、スキップフロアなど、自由なデザイン性とその間の良さを提供します。
基礎
エスパシオの基礎は鉄筋コンクリート造の布基礎を使用しています。布基礎は地盤に直接の荷重を分散するために設置される構造物であり、建物の安定性と耐久性を確保する役割を担います。
具体的には、エスパシオの基礎は地中に一定の深さまで掘削された基礎土に鉄筋コンクリートを流し込んで作られます。この基礎には鉄筋が固まり、鉄筋とコンクリートが一体化して強固な構造を形成します。
地震対策
エスパシオは耐震性を重視した設計が行われており、以下のような耐震対策が実施されています。
- 制震装置（T4システム）
- エスパシオには、シンセシリーズ同様に制震システムが導入されています。ユニットの上下の梁中間運動配置された「減衰装置」によって、地震の揺れを回転に変換し、これにより、地震時の建物の揺れを効果的に制御し、耐震性能を向上させています。
基本仕様
以下は、エスパシオの外装と内装の一般的な仕様をテーブル形式でまとめたものです。
【外装仕様】
| 外壁 | ・LXコンクリート外壁（厚さ45mm、彫りの深さ8mm） ・タイル外壁 ・ネオロック・コンクリート外壁 |
| 屋根材 | ・外壁下地＋シート防水 ・彩色スレート |
| 窓 | ・アルミ樹脂複合サッシ ・高遮熱断熱ガラスペアガラス （アルゴンガス注入はオプション） |
| ドア | ・ウッド調アルミ樹脂複合ドア ・スチールドア |
【内装仕様】
| 床材 | ・アメリカンブラックチェリー ・ウォールナット ・樺桜 ・ヨーロピアンオーク ・メープル ・ミャンマーチーク（一部） |
| 壁材 | ・石膏ボード ・クロス ・木製パネル |
| 天井材 | ・石膏ボード ・クロス ・木製パネル |
| 建具 | 5種類のデザイン＋6樹種の突板建具 （無垢床材とのコーディネート） |
| 内装塗装 | ・プラスター塗装 ・クロス塗装 |
なお、具体的な仕様は建築時期や地域によって異なる場合がありますので、詳細な情報を得るためにトヨタホームの公式ウェブサイトや営業担当者との相談をおすすめします。
断熱性能
エスパシオは、断熱性能を大幅に向上させています。具体的な断熱材や主張は以下の通りです。
- 外壁
- 硬質ウレタンフォームを65㎜厚で使用
- 天井
- 高性能グラスウールを使用
- 床
- 硬質ウレタンフォームを90㎜厚で使用
さらに、外壁にはネオロック・コンクリート外壁やLXコンクリート外壁を採用し、外部からの熱の侵入を抑えます。
これらの断熱材や外壁の仕様により、エスパシオは優れた断熱性能を持ち、住宅内の快適な温度環境を維持することができます。また、UA値0.6以下のプランカバー率を約9割に拡大しています。
特徴的な仕様
マルチ天井システム
マルチ天井高システムによる様々な空間の提案。
高天井居室、玄関土間、収納空間、スキップフロア、吹き抜け、インナーガレージなど。
【マルチ天井高システム】
- スキップフロアや収納スペースの配置により、19種類の空間をご提案
- 天井高は収納の最小1.04mから吹き抜けを利用した最大4.42m
テクノロジー
- 鉄骨軸組EST工法＋ニューハイブリッド断熱工法を採用
- LXコンクリート外壁や高性能グラスウールなどの使用
LXコンクリート外壁は、高品質なコンクリート素材を使用しています。その特徴は次の通りです。
- 厚みと彫りの深さ
- LXコンクリート外壁は、厚さ45mmであり、彫りの深さが8mm
- 彫りの深さにより、外壁の表面に陰影が生まれ、美しい見た目を実現
- 高い耐久性
- コンクリート素材は強固で耐久性があり、外部の環境配慮から建物を保護
- 色と柄のバリエーション
- LXコンクリート外壁には、様々な色や柄のバリエーション
- 建物のデザインやテイストに合わせて選ぶことができ、外観に個性を大切
LXコンクリート外壁は、エスパシオの外観に関して、高品質で美しい仕上がりを実現する重要な要素です。その耐久性と耐久性により、とりあえず美しい外観を維持し、住宅の価値を高めます。
ZEH、IoT関連
- HeMS（ホームエネルギーマネージメントシステム）の搭載
- ピュア24セントラル（24時間全館換気システム）と全館空調スマート・エアーズ採用
- T-Connect対応車ナビとの連携やAmazon Echo対応など、スマートホームの機能を提供
エスパシオの価格情報(坪単価)
エスパシオの建物坪単価は下記の通りです。
80万円/坪～
※
エスパシオの総評
ハウスメーカーを決める時にはどうしたらいい？
ハウスメーカーを比較する際のポイントと選び方について説明します。
坪単価のみで比較しないハウスメーカーを選ぶ際には、坪単価だけで比較することは避けましょう。 坪単価は商品や条件によって変動するため、ハウスメーカーの工法や保証制度、性能などの違いを適宜比較することが重要です。
耐震性や保証制度などの特徴を比較する耐震性や保証制度などは、ハウスメーカーの強みとして重要な要素です。また、ZEH住宅の普及率や自社工場の方々なども参考になります。
間取りやデザインの比較ハウスメーカーによって、実現可能な間取りやデザイン、選べる仕様や住宅設備が異なります。各ハウスメーカーの住宅展示場を訪れて傾向を把握しましょう。て比較し、希望に近いスタイルを提案できるハウスメーカーを選ぶことが大切です。
見積りの内容を確認するハウスメーカーを比較する際には、見積りの項目名や出し方に注意しましょう。特に、「工事一式」としてまとめられている場合は、具体的に含まれているのかを事前に確認しましょう。外壁タイルなど、自分が希望するや設備仕様が見積りに含めて適合を確認することが必要です。
営業マンの対応も重要な要素 ハウスメーカー選びでは、営業マンの対応も重要な要素です。 家づくりは大きな投資となるために、経験や知識が十分であり、セリフが迅速で丁寧な営業マンを選ぶまた、家が完了した後もアフターサポートが必要になりますので、相談に対して親身になって対応してくれるか、きちんとした気遣いができるかなど、営業マンの人間性も見極める必要があります。
以上がハウスメーカーを比較する際のポイント選びとなります。文章でも伝わると思いますが、これを何社もやり取りするのは非常に大変です。
そこで、タウンライフという無料オンライン相談サービスを利用することをおすすめします。ハウスメーカーとは独立した立場で、専門家の優しい意見をいただくことができます。また、住宅ローン減税緩和やまい給付金増額などの暫定に関するご相談も無料でため、注文住宅を考えている方には必見のサービスです。
- ご相談の予約（日時指定）をします。
- 事前アンケートに回答する。
- 専門アドバイザーとの相談や要望の整理を行います。
- 必要に応じてハウスメーカーとの打ち合わせを行います。
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