旭化成ホームズ・2.5世帯住宅(鉄骨・2階)の商品解説 こんな人にオススメ！

旭化成ホームズの「2.5世帯住宅」とはどんな商品？

「2.5世帯住宅」は、親世帯・子世帯に加え、単身の兄弟姉妹も同居できる新しいライフスタイルを提案する二世帯住宅の進化型です。

二世帯住宅にさらに単身の兄弟姉妹が加わる「2.5世帯同居」を想定して設計され、各世帯がプライバシーを確保しながらも、家族のつながりを感じられる工夫が施されています。

特徴

1. 「充実マイルーム」
   
   • 単身の兄弟姉妹が自立した生活を送れるように設計されたプライベートスペース。
     ベッド、机、トイレ、洗面化粧台を完備し、コンパクトな生活が可能。
2. 「どっちもゾーニング」
   
   • マイルームは親世帯と子世帯の両方からアクセスできる設計で、家族構成が変わっても柔軟に対応可能。
     将来、子ども部屋として転用することも考慮。
3. 家族の集まりを促進する「ビッグテーブル」や「シェアライブラリー」
   
   • 家族全員が集まるダイニングスペースや、本やCDを共有できるライブラリーを設け、世代間の交流を促進。

どんな人にオススメ？

旭化成ホームズの「2.5世帯住宅」は、以下のような方におすすめです。

親世帯と子世帯の同居を考えている方

二世帯住宅を検討している方に最適です。

親世帯と子世帯が同じ家に住みながら、適度なプライバシーを保つことができる設計が特徴。「どっちもゾーニング」の設計により、各世帯が独立した生活を送りながらも、お互いにアクセスしやすい構造になっています。

単身の兄弟姉妹も含めた同居を検討している方

「2.5世帯住宅」は、単身の兄弟や姉妹が家族と共に住むことを前提に設計されています。

兄弟姉妹用の「充実マイルーム」は、リビングやトイレ、洗面台を完備し、プライベート空間を提供しつつも家族と接点を持ちながら暮らせるスペースです。

将来的に家族構成が変わる可能性がある方

将来の家族の変化に対応した設計が施されているため、例えば、兄弟姉妹が独立した後でも、そのスペースを子供部屋や他の用途に転用しやすい柔軟性が備わっています。

これにより、家族のライフステージの変化に応じた住まい方が可能です。

家族の交流を大切にしたい方

「ビッグテーブル」や「シェアライブラリー」など、家族全員が集まれる共有スペースを持つことで、世代間のコミュニケーションや交流を促進したいと考える方におすすめです。

月に1回家族全員で集まる食事の場を設けるといった、家族の絆を強める工夫が施されています。

「2.5世帯住宅」の特長

構造と工法

旭化成ホームズの「2.5世帯住宅」は、軽量鉄骨と重量鉄骨を採用した堅牢な構造を持ち、耐震性や耐久性を追求した設計が特徴です。　以下に、具体的な構造と工法を説明します。

工法①：軽量鉄骨ハイパワード制震ALC構造

この住宅は、軽量鉄骨を使用した「ハイパワード制震ALC構造」を採用しています。

この工法では、軽量鉄骨フレームに加えて、制震性能を高めるための特別な設計が施されています。特に、鉄骨柱や梁を強化することで、揺れに強い構造となっています。

• 軽量鉄骨
  80mm角、厚さ3.2mmの鉄骨材を使用。　これにより、耐震性や耐久性を確保しつつ、軽量化を実現しています。
• 制震フレーム
  軽量鉄骨には、地震時の揺れを吸収する制震フレームが組み込まれており、建物の変形や揺れを抑え、地震に対する安全性を高めています。

工法②：重量鉄骨システムラーメン構造

また、重量鉄骨を用いた「システムラーメン構造」も選択可能です。こちらは、より重厚な構造を求める場合に採用される工法です。

• 重量鉄骨
  150mm角、厚さ9mm～22mmの強固な鉄骨材を使用し、大型建築物に見られる高強度の構造です。　これにより、さらに大きな負荷や揺れにも耐える設計が可能です。
• 制震システム「サイレス」
  重量鉄骨構造では、制震システム「サイレス」が搭載されており、建物全体にかかる力を効果的に分散・吸収します。

基礎：鉄筋コンクリート連続布基礎

基礎には、鉄筋コンクリート連続布基礎が採用されています。これは、鉄筋コンクリートで形成された強固な基礎構造で、建物の耐久性を向上させる役割を果たします。

外壁：ALCコンクリートへーベルパネル

外壁には、ALC（軽量気泡コンクリート）へーベルパネルが使用されています。このパネルは、軽量でありながら高い断熱性と耐火性を持ち、耐久性の高い外装材として機能します。

屋根材

「2.5世帯住宅」の屋根材には、耐久性と防水性能に優れた構造が採用されています。以下にその特徴をまとめます。

• へーベル版100mm＋不燃版6mm＋高分子系防水シート2mm
  
  • 屋根の主な構成材料：軽量で耐久性の高い「へーベル版（ALC）」が使用。
  • 屋根の表面：高分子系防水シート（2mm）が敷かれており、雨や雪などの水分から建物を保護。

断熱仕様

ヘーベルシェルタードダブル断熱
・高性能断熱材とALCの二重断熱構造を採用

外壁	ネオマフォーム60mm ＋ ポリスチレンフォーム7mm
天井	ネオマフォーム80mm ＋ ポリスチレンフォーム15mm
床	ポリスチレンフォーム60mm

内部仕様

旭化成ホームズの「2.5世帯住宅」には、複数の世代や単身の兄弟姉妹が快適に暮らせる工夫が凝らされています。特に注目すべきは、以下の特徴的なスペースとゾーニング提案です。

充実マイルーム

「充実マイルーム」は、同居する単身の兄弟姉妹のためのプライベートスペースです。

この部屋は、ベッドや机、トイレ、洗面化粧台を備え、小型のリビング「パーソナルリビング」として、自立した生活ができるよう設計されています。食事や入浴を除く日常生活をコンパクトに行えるため、他の世帯に気兼ねなく生活を送ることができます​。

ビッグテーブル

ダイニングスペースには、家族全員が集まれる「ビッグテーブル」が設置されています。

これは、家族が月1回程度のイベントや食事で一堂に会する場として設計され、家族のつながりを深める役割を担います​。また限られた都市の空間を効率的に使いながら、家族の交流を可能にします。

シェアライブラリー

「シェアライブラリー」は、家族全員で使えるライブラリーで、本やCDの貸し借りを通じて世代間の交流を促進します。

特に休日には、家族が自然と集まり、コミュニケーションをとる場として機能するスペースです。

特にワーキングシングルの女性が、最新の情報と家族を繋ぐ役割を果たすことが多いため、家族全員で使えるライブラリーを設置することでコミュニケーションの機会が増えます

どっちもゾーニング

「どっちもゾーニング」は、家族構成の変化に柔軟に対応できる設計です。

充実マイルームは、親世帯・子世帯のいずれからもアクセスできるようになっており、将来的に子供部屋や親世帯の個室として転用できるため、長期的な視点で住まいを使い続けることが可能です。

これらの特徴を持つ「2.5世帯住宅」は、家族の多様なライフスタイルや変化に対応し、快適な生活環境を提供する工夫が詰まった住宅商品です。

「2.5世帯住宅」の坪単価

旭化成ホームズが提供する「2.5世帯住宅」の坪単価は、設計内容や仕様により異なりますが、坪単価は90万円からとされています。特に、軽量鉄骨や重量鉄骨を採用する構造での住宅であるため、標準的な二世帯住宅よりもやや高めの価格帯となっています。

具体的には、プロトタイプ（延床面積199.68平方メートル）の坪単価は約75万円とされており、これに仕様やオプションを追加することで、最終的な坪単価が変動します

住宅の仕様や設計によって価格が変わるため、詳細なプランニングによって個別に見積もりを確認することが重要です。

「2.5世帯住宅」の総評

「2.5世帯住宅」は、多世帯同居を検討する家庭にとって非常に魅力的な選択肢です。家族それぞれのプライバシーを確保しつつ、共用スペースを通じて交流を促進する設計が、現代のライフスタイルにフィットしています。耐震性や省エネ性能の高さも評価ポイントであり、家族全員が安心して快適に暮らせる住まいとして支持されています。

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