旭化成ホームズの「ラウムフレックス」とはどんな商品？
旭化成ホームズが提供する「ラウムフレックス」は、富裕層向けのハイエンド戸建て住宅商品です。
ラウムフレックスの主な特徴
- 高級感溢れる外観デザイン
外壁には厚さ100mm、厚さ75mmの壁が広がる圧倒的な存在感のあるデザインが採用 - 広々とした空間
天井高が標準で2.72m、最大で3.36mまで対応可能
モジュラーユニット構造により、自由設計が可能で、多様なライフスタイルに応じたプランが選択可能 - 耐久性と強度を抑えた構造
重鉄システムラーメン構造を採用 - こだわりの素材とモジュール設計
モジュラー設計でありながら、細部まで洗練された美観を追求
水平・垂直ラインのデザインは、現代的な建築美を強調し、ボールト型天井やミラ構造を活用した空間設計が特徴
どんな人にオススメ？
「ラウムフレックス」は、特に以下のような方にオススメです。
- デザイン性を重視する方
外観の美しさと内装の調和が取れた住まい - 広々とした居住空間を求める方
天井高が最大3.36mまで対応可能
開放的なリビングやゆったりとした寝室を実現 - 耐震性能と長期的な資産価値を重視する方
重鉄システムラーメン構造により、高い耐震性を持っている - より特別な提案を求める方
他の一般的な住宅とは一線を描く特別感を提供
「ラウムフレックス」の特長
構造と工法
ラウムフレックスの骨格には、重量鉄骨システムラーメン構造が採用されています。この構造は、鉄骨を主要なフレームとして置くことで、高い耐震性能と設計の自由度を実現しています。
- 重量鉄骨
150mm角、厚さ9mm～22mmの強固な鉄骨材を使用し、大型建築物に見られる高強度の構造です。 これにより、さらに大きな負荷や揺れにも耐える設計が可能です。 - 制震システム「サイレス」
重量鉄骨構造では、制震システム「サイレス」が搭載されており、建物全体にかかる力を効果的に分散・吸収します。
基礎：鉄筋コンクリート連続布基礎
基礎には、鉄筋コンクリート連続布基礎が採用されています。これは、鉄筋コンクリートで形成された強固な基礎構造で、建物の耐久性を向上させる役割を果たします。
外壁：ALCコンクリートへーベルパネル
外壁には、ALC（軽量気泡コンクリート）へーベルパネルが使用されています。このパネルは、軽量でありながら高い断熱性と耐火性を持ち、耐久性の高い外装材として機能します。
屋根材
「ラウムフレックス」の屋根材には、耐久性と防水性能に優れた構造が採用されています。以下にその特徴をまとめます。
- へーベル版100mm＋不燃版6mm＋高分子系防水シート2mm
- 屋根の主な構成材料：軽量で耐久性の高い「へーベル版（ALC）」が使用
- 屋根の表面：高分子系防水シート（2mm）が敷かれており、雨や雪などの水分から建物を保護
断熱
技術特許であるヘーベルシェルター ダブル断熱を採用しており、外壁・屋根・床全体に高い断熱性能を保っています。
| 部位 | 断熱材 | 厚み |
|---|---|---|
| 外壁 | ネオマフォーム | 60mm |
| ポリスチレンフォーム | 7mm | |
| 天井 | ネオマフォーム | 75mm |
| ポリスチレンフォーム | 15mm | |
| 床 | ヘーベルボード | 100mm |
| ポリスチレンフォーム | 60mm |
これにより、冷暖房効率を高め、年間のエネルギー消費量を大幅に削減します。また、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たしており、環境にも配慮しています。
内部仕様
ラウムフレックスは、富裕層を中心としたフラッグシップモデルであり、その内部仕様は「デザイン性」と「快適性」を抑えた最高の居住空間を実現しています。ラウムフレックスの内部仕様の特長について詳しく解説します。
アーチ状の曲面天井「ボールト」の採用
ラウムフレックスの最大の魅力の一つが、アーチ状の曲面天井「ボールト」です。このデザインは、1階と2階の両方に採用され、住宅内部に独特の曲線美と開放感をもたらします。
- 効果
空間に広がりと広がりを演出し、住む人に包容力のある快適な環境を提供 - デザイン性
ロマネスク様式を現代住宅に取り入れた優雅な仕上がりで、ラグジュアリーな雰囲気
最大3.36mの高天井
天井の高さを最大3.36mまで確保することで、従来の住宅では得られない圧倒的な開放感を実現します。
- 効果
視覚的な広がるだけでなく、通気性と明るさを向上
モジュラーシェル様式の室内設計
室内は、モジュラーシェル様式に基づいて設計されており、シンプルながらも抑揚のある空間を創り出します。
- 特徴
建築技術とデザインが融合し、居住空間に芸術的なエッセンスを加える - フレキシブル性
住む人のライフスタイルに応じて家具や間取りのレイアウトを柔軟に変更可能
健康配慮設計システム「AICS」の採用
住む人の健康を第一に考えた「AICS（成人配慮設計システム）」を採用。
- 特徴
高齢者や体が不自由な方にも配慮したバリアフリー設計 - 安心
年齢を重ねても住み続けられるユニバーサルデザイン
ハウジングプログラムの活用
「ハウジングプログラム」は、従来の設計手法から一歩進んだ新しいアプローチで住まいづくりを実現する前向きな取り組みです。このプログラムは、架構体（建物の骨組み）を先に設計し、その後で間取りや設備を柔軟に組み込むことで、住む人の多様なニーズやライフスタイルに合わせた最適な住空間を提供します。
また、社内専用のサポートチームが設けられており、このプログラム専用の任命設計士が連携することで、より高度で緻密な設計を実現します。
外部仕様
建築、現代の住宅設計において美と機能性を高次元で融合させた外部仕様が特徴です。その設計思想には、モダニズム建築の本質や最先端の技術が取り入れられており、外観の美しさだけでなく、機能面でも優れた性能を発揮します。
モジュラーシェル様式による外観デザイン
ラウムフレックスの外観は、「モジュラーシェル様式」という独自のデザイン手法を採用しています。これは、建築の成り立ちや部材構成をそのまま意匠に昇華させるモダニズム建築の本質を取り入れたものです。
外壁デザインの特徴
- モジュール寸法をもつ外壁パネルの並置
繰り返しパターンが発生リズミカルな表現様式を採用 - 厚みの異なる2種類の外壁材の活用
75mm厚と100mm厚の外壁材を組み合わせ、考慮と陰影のあるファサードを実現 - 抑揚のあるファサード
シンプルな直線的なデザインに見た目と変化を考慮することで、モダンかつ洗練された印象
モダニズム建築のエッセンスを反映
ラウムフレックスの外観は、モダニズム建築が持つ「機能美」を強調しています。 建築の成り立ちや部材構成をデザインに反映することで、以下のような特性を持ちます。
- 構造美の強化
建材の美しさを引き立てるデザイン - 工業化住宅技術との融合
精密な工業化技術により、見た目の美しさだけでなく施工精度の高さを実現
「ボールト＆コラム様式」による空間デザイン
ラウムフレックスでは、外観デザインに加えて内部空間との調和も考慮されています。特にアーチ状のボールト天井とコラム（構造柱）を用いた「ボールト＆コラム様式」が採用されています。
空間デザインの特徴
- ロマネスク的な豊かな
歴史様式が持つ荘厳な雰囲気と現代建築のシンプルさを融合 - 円柱デザインの構造柱
視覚的なアクセントをつつみ、構造的な安定性を実現 - アーチ状天井の開放感のある
空間に視界と高揚感を与え、リビングやダイニングの印象を一新
「ラウムフレックス」の坪単価
「ラウムフレックス」は、へーベルハウスのプロダクトハウスで、洗練されたデザインと高性能な住宅性能を守っています。
価格や坪については、具体的な数値は公表されていません。
しかし、へーベルハウスの他の製品と同様に、高品質な素材と最新の技術を採用していることから、一般的な住宅よりも高い価格帯であると推測されます。
「ラウムフレックス」の総評
「ラウムフレックス」は、富裕層向けに特化した住宅商品として、優れた構造、洗練されたデザイン、高い居住性能を控えています。特にデザインへの強いこだわりや、快適な居住空間、そして環境配慮型の住宅を求める方には最適な選択肢と考えます。
他の住宅メーカーとの差別化を図り、富裕層のライフスタイルにフィットする設計が魅力的な製品です。
ハウスメーカーを決める時にはどうしたらいい？
ハウスメーカーを比較する際のポイントと選び方について説明します。
坪単価のみで比較しないハウスメーカーを選ぶ際には、坪単価だけで比較することは避けましょう。 坪単価は商品や条件によって変動するため、ハウスメーカーの工法や保証制度、性能などの違いを適宜比較することが重要です。
耐震性や保証制度などの特徴を比較する耐震性や保証制度などは、ハウスメーカーの強みとして重要な要素です。また、ZEH住宅の普及率や自社工場の方々なども参考になります。
間取りやデザインの比較ハウスメーカーによって、実現可能な間取りやデザイン、選べる仕様や住宅設備が異なります。各ハウスメーカーの住宅展示場を訪れて傾向を把握しましょう。て比較し、希望に近いスタイルを提案できるハウスメーカーを選ぶことが大切です。
見積りの内容を確認するハウスメーカーを比較する際には、見積りの項目名や出し方に注意しましょう。特に、「工事一式」としてまとめられている場合は、具体的に含まれているのかを事前に確認しましょう。外壁タイルなど、自分が希望するや設備仕様が見積りに含めて適合を確認することが必要です。
営業マンの対応も重要な要素 ハウスメーカー選びでは、営業マンの対応も重要な要素です。 家づくりは大きな投資となるために、経験や知識が十分であり、セリフが迅速で丁寧な営業マンを選ぶまた、家が完了した後もアフターサポートが必要になりますので、相談に対して親身になって対応してくれるか、きちんとした気遣いができるかなど、営業マンの人間性も見極める必要があります。
以上がハウスメーカーを比較する際のポイント選びとなります。文章でも伝わると思いますが、これを何社もやり取りするのは非常に大変です。
そこで、タウンライフという無料オンライン相談サービスを利用することをおすすめします。ハウスメーカーとは独立した立場で、専門家の優しい意見をいただくことができます。また、住宅ローン減税緩和やまい給付金増額などの暫定に関するご相談も無料でため、注文住宅を考えている方には必見のサービスです。
- ご相談の予約（日時指定）をします。
- 事前アンケートに回答する。
- 専門アドバイザーとの相談や要望の整理を行います。
- 必要に応じてハウスメーカーとの打ち合わせを行います。
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