セキスイハイムのアパート商品とは？ 特徴・設備・メリットを徹底解説

セキスイハイムの魅力

セキスイハイムは、独自の技術力と環境に住宅づくりで知られています。
アパート市場においても、持続可能性と性能を抑えた製品幅広く注目を集めています。

製品の概要と特徴

セキスイハイムが提供するアパート商品は、以下のような特典を持っております。

高い耐震性と耐火性

セキスイハイムのアパートは、地震大国である日本の環境に特化した「軽量鉄骨構造」と「重量鉄骨構造」を採用しています。これにより、大地震や火災時にも資産や入居者を守る高い安全性を実現しています。

快適性を追求した居住空間

全館空調システムや断熱性能の向上により、入居者に四季を感じた快適な居住環境を提供します。これにより、入居者満足度が向上し、空室率の低下にもつながります。

アパート商品を徹底解説

セキスイハイムが提供する「ウィズハイムFⅡ」「プレミアムハイムメゾン メゾネット」「レトアAZ『ZEH-M』モデル」は、それぞれ独自の特典を持ち、オーナーと入居者双方にメリットを提供する商品です。

それぞれの商品について、具体的な仕様や設備を詳しく紹介します。

ウィズハイムFII　:　都市型アパートの定番

「ウィズハイムFⅡ」は、型都市市場での競争力を発揮する商品で、特に防犯性と快適性を重視した設計が特徴です。

商品概要

• 構造・工法
  鉄骨ユニット工法
• ターゲット層
  都市部の女性単身者やファミリー層
• 主要仕様
  • 外観デザイン：マンショングレードのタイル外壁
  • 天井高：2,400mm
  • 坪単価：70万円台～
  • 視点の設備提案：
    • 1416サイズの浴室
    • 掃除しやすいフチなし形状トイレ
    • インナーテラスバルコニー
    • 室内物干しスペース「ルームコート」

主な設備

• 防犯設備
  • オートロックエントランス
  • 施錠見守り防犯システム（オプション）
  • 宅配ボックス
• 省エネ性能
  • 高断熱材（UA値0.46）
  • 太陽光発電システム搭載モデルあり

利点

ウィズハイムFⅡは、都市生活者のニーズに対応し、特に女性向けの設備やセキュリティを強化することで、高い入居率を維持できる商品です。

Premium HEIM MAISON メゾネット　:　戸建て感覚の豊かな暮らし

「Premium HEIM MAISON メゾネット」は、ファミリー層向けに設計された戸建て感覚のアパート商品です。

商品概要

• 構造・工法
  鉄骨ユニット工法（ボックスラーメン構造）
• ターゲット層
  地方都市・郊外の子育て世帯
• 主要仕様：
  • 外観デザイン：ラスティックタイルやバーティカルラティスを採用
  • 坪単価：77万円～
  • 省エネ性能：
    • 断熱等級7に対応可能
    • 太陽光発電システム搭載可

主な設備

• 居住空間
  • 1階：家族とのコミュニケーションスペース
  • 2階：在宅ワークやプライベート空間
  • 「庭」設計で、子どもやペットの利用に最適
• 防音性能
  • 足音や生活階下に渡りにくい設計

利点

Premium HEIM MAISON メゾネットは、従来の賃貸住宅とは一線を画す「戸建て」を実現し、特に子育て向きやペット飼育時のニーズを満たす商品です。

レトアAZ『ZEH-M』モデル　:　次世代型の環境配慮型アパート

「レトアAZ『ZEH-M』モデル」は、環境への配慮と収益性を両立する賃貸住宅として注目されています。

商品概要

• 構造・工法
  鉄骨ユニット工法
• 目標層
  環境意識の高いオーナーと居住者
• 主要仕様
  • 外観デザイン：シンプルなボックスシルエット
  • 断熱性能：ZEH-M最高ランク対応
  • 太陽光発電：標準搭載
  • 電力シェアスタイル：
    • 入居者が発電電力を利用する
    • 余剰電力はオーナーの収益源となる

主な設備

• 省エネ性能：
  • 高断熱体幹（UA値0.4以下）
  • EV充電設備対応
  • 再生可能エネルギー活用による災害時レジリエンス強化
• スマートテクノロジー：
  • HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）でエネルギー効率を最適化

利点

レトアAZ『ZEH-M』モデルは、環境配慮の高額入居者をターゲットにし、持続可能な賃貸経営をサポートします。

環境への配慮

セキスイハイムは、「ZEH-M」対応のアパート設計を推進しています。太陽光発電や高効率断熱材の採用により、入居者の光熱費を削減し、オーナーの運用コストも削減可能です。

賃貸経営における具体的なメリット

安定収益の確保

セキスイハイムのアパートは、高い入居率を維持できる設備と快適性を確保しています。 特に、太陽光発電による収益モデルはオーナーにとって大きな魅力です。

入居者ニーズに対応した設計

• 「ペット共生型」や「双方対応型」など、目標に応じたタップランニングが可能です。
• 省エネ性能とスマートホーム機能で、若年層やファミリー層からの人気が高い。

メンテナンスコストの削減

30年間の集中メンテナンス計画により、効率的な資産管理を実現します。

実際の事例紹介

セキシハイムのアパート導入事例を紹介します。

• 鉄骨構造のファミリー向けアパート
  賃貸需要が高い都市部において、高断熱性能と防音性能が評価され、入居率95％を維持。
• ZEH-M対応の学生向けアパート
  環境意識の高い若年層を中心に、太陽光発電と省エネ設備を完備し、安定した収益を確保。

セキスイハイムを選ぶべき理由

セキスイハイムのアパートは、環境と経済性、快適性を考慮した「未来志向」の選択肢です。これからの賃貸市場で差別化を図りたい方にとって、最適な選択となります。