【ハウスメーカー】住友林業の商品特徴と価格のまとめ

住友林業ってこんな会社

住友林業は、木造注文住宅のトップメーカーで創業時の事業である山林事業を中心に発展を遂げてきた会社であり、
山林事業から派生した同社の注文住宅事業で、高品質な木材をはじめとした木造住宅に特化したハウスメーカーです。

ちなみに住友林業は日本の森林の1/800を所有し、日本で4番目の保有率を誇っています。

この記事では、住友林業の商品特長から価格までまとめています。

住友林業が気にる方は一度ご覧頂き、検討してみてください。

住友林業の公式HPはコチラ

住友林業の会社概要と企業特長

会社名	住友林業株式会社
所在地	東京都大手町一丁目3番2号 経団連会館
会社 設立	1948年2月20日
資本金	500億円

戸建て事業の売上と割合

住友林業は、事業の多角化を強く進めていますが、戸建て事業に対しては70％程度にしており、住宅事業に注力している会社と言えます。

全体の売上高 [住宅事業]	5,000億円程度
戸建住宅事業 (年間)	3,350億円 (全事業の70%程度)
戸建販売棟数 (年間)	8,700棟程度
請負戸建 1棟当たりの売上	3,800万円程度 (平均面積37坪程度)

戸建注文住宅事業では、コロナ禍における営業力強化策の一環としてWEBマーケティングの取り組みを一層強化しています。

また、強みの設計力を活かしてライフスタイルの変化に対応したプランの提案に注力も！

住友林業の戸建て商品シリーズ

木質梁勝ちラーメン構造のビッグフレーム構法と、木造軸組工法をベースとしたマルチバランス構法の２構法がメインの商品構成。

住友林業の戸建商品は、主に「BF（ビッグフレーム構法）」と「MB（マルチバランス構法）」の2タイプに分かれ、いずれも木造の商品となっています。

BF構法（ビッグフレーム構法）

BF構法は、ビッグコラム（大断面集成柱）を主要構造材とする木質梁勝ちラーメン構造です。この構法は耐震性を確保しつつ、柱や壁を最小限に抑えた開放感のある住まいを提供します。

具体的には、壁倍率22.4相当の許容水平耐力を持つ105×560mmのビッグコラムを使用し、高剛性・高強度な構造を実現しています。また、プレステッドティンバーという高強度鋼棒と木製集成梁のハイブリッド構造を採用することで、最大開口幅約7.1mまでの設計が可能です。これにより、広々とした大空間や大開口を活かしたプランニングが得意です。

さらに、2021年4月には「プライムウッド」を提案する新商品「マイフォレストBF」が発売され、主力商品となっています。

MB構法（マルチバランス構法）

MB構法は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせた工法であり、和風商品「和楽」にて一部採用されています。構造躯体の外周部には、格子状の耐力面材「きづれパネル」（またはDパネル）を使用し、剛性や通気性に優れた特性を持つことで耐震性を高めています。

しかし、現在はこのきづれパネルがBF構法でも使用されるようになり、MB構法独自のものではなくなっています。MB構法のシェアは減少傾向にあり、最近では主にBF構法が採用されています。

住友林業は、これらの構法をブラッシュアップし続け、様々なニーズに応えるために多様なバリエーションを提供しています。たとえば、賃貸住宅向けにはビッグコラムと構造用合板を組み合わせたウォールフレーム構法など、進化し続ける技術を取り入れています。

工法	ビック フレーム 構法	マルチ バランス 構法
構造	木造	木造
販売棟数	4,500棟程度	200棟程度
主な商品	The Forest BF	My Forest MB
契約平均価格 (平均面積)	4,100万円 程度 (40坪)	3,700万円 程度 (39坪)
坪単価 (契約金額)	100～110 万円/坪	90～100 万円/坪

注力しているのはビックフレーム構法で、受注比率は９割まで高まっています。

木質梁勝ちラーメン構造で優れた耐震性や大空間・大開口が特徴のビックフレーム構法の拡販に注力する流れであり、旧主力のマルチバランス構法の比率は低下の傾向 。

商品別の価格と特徴

住友林業の商品の主な基本性能

構造	ビックフレーム構法	マルチバランス構法
構造	木質梁勝ちラーメン構造 柱：105×560mm「ビッグコラム」 ・壁倍率 22.4相当 (方筋交い壁が1) 柱・梁・基礎一体化で接合 ・「メタルタッチ接合」 制振装置なし	木造軸組構造 柱：スーパー檜 ・05mm×148mm、120m 耐力壁：「きづれパネル」 ・壁剛性1.3倍相当 制振装置あり ・「地震エネルギー吸収パネル」
基礎	ベタ基礎	ベタ基礎
耐久 仕様	30〜60年の高耐久部材	30〜60年の高耐久部材
空気 環境	標準：3種換気 OP：1種換気＋全館空調 ・「エアドリームハイブリッド」	標準：3種換気 OP：1種換気＋全館空調 ・「エアドリームハイブリッド」
断熱 仕様	UA値=0.41W/㎡・K 外壁：グラスウール24k・105mm 天井：グラスウール24k・105mm×2 床　：ポリスチレンフォーム100㎜	UA値=0.41W/㎡・K 外壁：グラスウール24k・105mm 天井：グラスウール24k・105mm×2 床　：ポリスチレンフォーム100㎜
遮音 性能	外壁：D-35 床　：L-70 ・OPでL-60・55仕様もあり	外壁：D-35 床　：L-70 ・OPでL-60・55仕様もあり
モジュール	尺モジュール	尺モジュール
保証	長期延長保証 60年 初期保証 ・構造：30年 ・防水：30年 ・防蟻：10年	長期延長保証 60年 初期保証 ・構造：30年 ・防水：30年 ・防蟻：10年

住友林業が力を入れている仕様

【平屋特化】
提供する建物は平屋が多いことが特徴で、４棟に1棟が平屋となっています。

【メンテナンス（LS30仕様、LS60仕様）】
構造以外で売りとしているのは、「LS30」仕様、「LS60」仕様でメンテナンスサイクルを長期化することを可能にしている点になります。

【ソフト提案】
一方でソフト面の提案も得意としており、子育て目線、女性目線、共働き世帯向け等、提案の切り口も広がっています。

【木質提案】
内装の木質部材提案も売りの一つで、特に力を入れるのは「床材」です。

国産・外国産合わせて100種類以上の床材を用意することで、無垢材のラインナップも豊富にしてます。

平屋特化

今までの平屋は、高齢層に向けた商品が多かったのですが、住友林業では若年層向けにはフォレストセレクションBFを提案しています。

また、現在ではプランも充実しており1,100プランに拡充したほか、タイル仕様も販売開始しています。

LS30仕様、LS60仕様〈メンテナンス〉

住友林業では建物のメンテナンス等にかる維持管理費も一般住宅よりも大幅に低くなるとして、ライフサクルコスト（住まいの生涯コスト）で見た場合の経済的なコストメリットをアピールしています。

メンテナンスに関しては2つの仕様をを用意しています。

①汚れにくく火災や衝撃への強さを備えた30年耐用型外装部材「LS30」仕様

②長期に渡って建物を守る仕様として、耐久性を従来の2倍に高めた「LS60」仕様

この他には、防蟻に関しては新築時にあらかじめ薬剤処理用のパイプを土壌に埋設することで、再度の防蟻処理が容易に実施できる「タームガードシステム」も登場してます。

多様な外壁種類

【LS60仕様 (60年耐久)】
セラミック製のタイル外壁

住友林業の標準仕様外壁はモルタル下地の吹付外壁、またはサイディングからの選択となっています。

定番のモルタルでは貝殻や珊瑚が混ざったシーサンドコートのほか、セラミック製のタイル外壁もあります。そのうえで、新しい吹付け材として和テイストのSODOもラインアップ。

最近では、ハンドメイドの工程を製造工程と焼き物のようなヴィンテージ感を出したANTIGRANANTIGRAN(アンティグラン)というタイル外壁も提案しています。

樹種にもこだわった木造提案

住友林業は大規模ば社有林を持ち、グループで林業や木材建事を手掛けています。

そのため他社との差別化を目的として、【無垢フロア】や【木質感を活かした内装・外装部材】を多数設定しています。

「TREE-ing」というキャッチコピーでは、木と共に生活する良さをアピールし始めています。

特に21年に発売した新商品マイフォレストBFからは、住友林業が世界で厳選した高品質な銘木を活かしたオリジナル部材を積極的に採用しており、「プライムウッド」と名付け、ブランディングも強化しています。

また、ウッドタイル、天井化粧材ハーモシーリングといったオリジナル内装化粧材も人気です。

ソフト提案

住友林業の生活提案はでも多種多様な提案をおこなっております。

住友林業には、女性の視点を商品開発やサービスなどに活かすことで、
より快適で心地よいソフト提案を行うことを目的とする「女性目線開発プロジェクト」が存在していることもあり、
女性をターゲットにした提案が多く見られます。

また、外構会社を自社で構えているという最大のメリットも活かすことで、「ハグくみの庭」のような外構に関する提案が含まれていることも特徴です。

そして、新型コロナ以降のニューノーマル提案については、「New everyday」という住まい方を紹介。

テレワークなどに対応するフリースペースの提案等に加え、ここでも木材をふんだんに活用した内装設計で集中力とリラックス効果を高めることを得意としています。

ソフト提案	ジャンル	概要
mamato（ママト）	子育て	・ママをハッピーにする３つの設計提案
ikiki（イキキ）	分離型の二世帯	・同居の夫・妻両親に合わせたプラン
ハグくみの庭	子育て＋庭	・子どもの成長を助けるアイディアを盛り込んだ庭提案
konoka（コノカ）	女性目線	・リビングを中心に考える「リビング発想の家づくり」
DUE CLASSO （ドゥーエ・クラッソ）	共働き世帯	・家族が楽しく・協力して家事を行うプランニング

全館空調システム「エアドリームハイブリッド」

住友林業が自信を持って提供する「エアドリームハイブリッド」

このシステムの魅力は、爽やかな外気を積極的に取り入れる「外気冷房機能」にあります。

熱交換率は最大で85%と高性能。また、最大で1時間に3～5回、家全体の空気を静電気の力でクリーニングする「電子式エアクリーナ」が採用されています。

PM2.5、花粉、埃、カビの胞子、タバコの煙粒子、ウィルスなど、0.1μmから2.5μmまでの微粒子を99%も除去可能です。

これは健康と快適さを提供する「健康維持増進住宅」としてもアピール。木の家や高い断熱性能と組み合わせて、理想の住まいを実現します。

NEW ZEH STYLE

住友林業は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）への取り組みを「NEW ZEH STYLE」として展開しています。この取り組みは、経済性、健康、防災の視点から、ZEHとBF構法（ビッグフレーム）の組み合わせによって相乗効果を生み出し提案を行っています。

住友林業のNEW ZEH STYLEでは、ZEHとBF構法が相互に補完し合い、経済性、健康性、防災性の向上につながるという特長があります。これにより、省エネルギーながら快適で健康的な住環境を提供しますし、同時にエネルギーコストの削減や災害時に備えるといったメリットを享受することができます。

ビックフレーム構法の特長

ビックフレーム構法は今や、住友林業の受注の約90％を占める主力商品です。
梁勝ちラーメン構造を高層マンションのつくりを木造で実現したとこともあり、ビックフレーム構法と重量鉄骨造が次世代スタンダードになるとアピールしています。

• 梁勝の為、上下階の柱の位置を揃えなくても間取りが作れる
• コーナー部分にも窓を配置することが出来る
• 最大で7.1ｍを超す大開口を作ることが可能

重量鉄骨造と並ぶ構造性能

マルチバランス構法の特長

マルチバランス構法は真壁造りの本格和風の提案ができる他、構造材などの国産材の利用比率はおよそ7割となっています。そのうえで、国産の檜〈ひのき〉の提案はまだまだ多く、ここが最大の売りと言えます。

その他、マルチバランス構法においては地震エネルギーによる建物の変形量を最大70％抑えることが出来る制震装置「地震エネルギー吸収パネル」も標準搭載します。

木の特長を生かした構造

住友林業で注意する点

• 高価格になりやすい
• 契約前にプラン作成が有料

住友林業はこんな人にピッタリ！

木造住宅の中でも最高級住宅の枠に入る住友林業は、坪単価としても一般的には高いハウスメーカーに分類されていきます。しかしながら、ビックフレーム構法等ほか木造工法とは一線を画す商品や、防災対策・省エネ性のも優秀なハウスメーカーになります。

そんな住友林業はこんな人に向けた住宅だと思います。

他の家とは違うこだわりの家を建築したい方に住友林業はおススメです。一生に一度のマイホームだからこそ、キチンを確認・理解してハウスメーカーを選定しましょう。

ハウスメーカーを決める時にはどうしたらいい？

以上がハウスメーカーを比較する際のポイント選びとなります。文章でも伝わると思いますが、これを何社もやり取りするのは非常に大変です。

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