住友林業の「マイフォレストBF (My Forest BF)」はどんな商品？
■ 住友林業で主力商品となっているビックフレーム構法(BF構法)の内装材、設備仕様のグレードを高めた高級商品
■ 高品質な木材を活かした
住友林業オリジナル部材「PRIME WOOD(プライムウッド)」を採用することで高級感を更に向上
・高い耐震性と耐久性を発揮するビックフレーム構法による安心性、快適性をこれまでと変わらずアピール
・世界の銘樹＋国産材の計14樹種の床材から自由に選択でき、オイル仕上げ、浮造り加工も展開
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【ハウスメーカー】住友林業の商品特徴と価格のまとめ
マイフォレスト自体は昔からの定番商品で、自由設計が強く、色々な提案を盛り込んでいるのが特徴です。
どんな人にオススメ？
・邸宅感が強く、水平ライン強調した外観にしたい方
・高級感のある無垢材を多用した内装材にしたい方
マイフォレストBFの特長
基本仕様
外観
| 構法 | 木質梁勝ちラーメン構造ビッグ フレーム構法 (BF構法) |
| 主な 構造材 | BF構法：大断面集成柱 (105mm×560mm) ビッグフレーム構法の特徴は、「ビッグコラム」と呼ばれる非常に太い柱にあります。 通常の木造住宅の柱は幅105mmですが、ビッグフレーム構法「ビッグコラム」はなんと560mmのもの幅を持っています。 一般的な柱の約5倍の太さで、圧倒的な安定感と耐震性能を実現しています。 |
| 基礎 | ベタ基礎 |
| 耐震 対策 | 「メタルタッチ接合」 柱・梁・基礎一体化の構造を実現 |
| 外観 | 落ち着きと風格を感じて、木のぬくもりと表情豊かな佇まいがある外観 |
| 屋根 | 【30年耐久仕様】 高耐久スレート屋根材 |
| 軒天 | 木調軒天 |
| 外壁材 | ・シーサンドコート ・ジェイストンコート ・窯業系サイディング など |
| 床 | プライムウッド |
| 断熱 性能 | Ua値=0.41W/㎡・K |
| 窓 | サッシ：アルミ樹脂複合サッシ ガラス：アルゴンガス充填Low-E複層ガラス |
| 断熱材 | 外壁：高性能グラスウール24k 厚み105mm 天井：高性能グラスウール24k 厚み105mm×２ 床 ：押出法ポリスチレンフォーム 厚み100mm |
| 換気 空調 | 標準：24時間計画換気システム（第3種） OP：全館空調「エアドリームハイブリッド」 |
| 遮音 性能 | 外壁 ：D-35 二階床：L-70 高遮音仕様：二階床 L-60、LL -55 |
| 保証 | 【初期保証】 構造：30年 防水：30年 防蟻：10年 【延長保証】 構造：60年 防水：60年 防蟻：60年 |
特徴的な仕様
自然素材で高級感を高める外装
軒天材や窓のモール材、木格子などの木調部材を活用し、土壁風外壁、タイル外壁との調和によって木のぬくもりと重厚感、高級感を演出します。
高品質な 木 内装の「ＰＲＩＭＥ ＷＯＯＤ」
住友林業が厳選する高品質な木を活かしたオリジナル部材を「ＰＲＩＭＥ ＷＯＯＤ」
ハイグレードな住友林業オリジナルの木質内装部材を採用
・ウッドフローリング
・リビング建具
・ウッドウォール
・天井材
床材にはオーク、チーク、マホガニー等の世界の銘樹に加えて、ナラ、ヤマザクラといった国産材の計14樹種から好みに応じて選択可能。
また、床材の仕上げでは本物の素材感を肌で感じることができるオイル仕上げや、うづくり（浮造り）加工で風合いを強めています。
床暖房にも対応したオイル仕上げ、浮造り加工といったオリジナル床材を採用
重量鉄骨造と並ぶ構造性能：ビックフレーム構法
ビッグフレーム構法は日本初の木質梁勝ちラーメン構造として、優れた耐震性、耐久性を発揮する住友林業オリジナルの構法です。
幅560㎜のビッグコラム（大断面集成柱）と金物相互を直接接合（メタルタッチ）するジョイント金物で強靭な構造躯体を実現しています。
一般的な柱（105mm角）の5本分の太さの主要構造材（560mm）。
560mmのビッグコラムは一般的な筋かい工法の耐力壁の幅2,275mm（1,365mm+910mm）と同等の耐震性能を有す。
キャンティーバルコニーは最大1,800mmまではねだすことが可能。
ビックフレーム工法では、柱や壁を最小限の数に抑えることが可能なので、開放感あふれる住まいを創ることができ、子どもの成長や家族のライフステージに合わせた間取り変更等やリフォーム対応力の高さも特徴です。
一年中快適な住まい
「360°TRIPLE断熱」UA値：0.41を達成
高性能グラスウール、ポリスチレンフォーム床、アルゴンガス入りLow-E複層ガラスを導入することで、ZEH＋まで対応可能です
マイフォレストＢＦは、気密性・断熱性の面では、他の住友林業の注文住宅商品とおなじ仕様です。
マイフォレストBFの価格情報(坪単価)
マイフォレストBFの建物坪単価は下記の通りです。
83万円/坪
※35坪の場合：2,900万円程度
マイフォレストBFの総評
住友林業のその他の商品
| 商品名 | 坪単価 (ニュースリリース価格) | 構法 | 特徴 |
|---|---|---|---|
 ザ・フォレストBF | 1坪あたり64.0万円～ 例：35坪あたり 2,245万円～ | ビックフレーム構法 | ■住友林業のミドルクラス仕様商品 ■深い軒、庇による、水平ラインを強調したシャープな外観ラインを追加したほか、 新たな床材、建具による多彩なコーディネートを実現可能 ■外観は邸宅風で水平の軒ラインを強調したデザインが得意 |
 フォレストセレクションBF | 1坪あたり58.0万円～ 例：35坪あたり 2,030万円～ | ビックフレーム構法 | ■約30万邸のノウハウを元に、ニーズやライフスタイルに合わせて、 プランや人気の高い仕様・設備をフルセットで提案する企画住宅商品 ■東西南北の玄関位置から平屋や2 階建など1,000 プランを用意 |
 マイフォレストBF | 1坪あたり83.0万円～ 例：35坪あたり 2,905万円～ | ビックフレーム構法 | ■住友林業のハイグレード仕様商品 ■高品質な木を活かしたオリジナル部材である 「PRIME WOOD （プライムウッド）」を採用 ■高い耐震性、耐久性を発揮するBF構法 による安心性、 快適性をこれまでと変わらず提案 |
 グランドライフ | 1坪あたり53.0万円～ 例：35坪あたり 1,855万円～ | ビックフレーム構法 | ■住友林業の戸建平屋商品の総称 ■将来の増改築を見込んだ 「ステージ」や、スキップフロアの「プラスキップ」 、庭との連続性を重視した「テラススタイル」も提案 |
 プラウディオ | 1坪あたり62.0万円～ 例：35坪あたり 2,170万円～ | ビックフレーム構法 マルチバランス構法 | ■住友林業の都市型 3・4階建住宅商品 ■デザインも幅広く、二世帯や賃貸・店舗併用など都市部の限られた敷地を活 かす空間提案可能 |
 LCCM住宅 | 1坪あたり103万円～ 例：35坪あたり 3,605万円～ | ビックフレーム構法 | ■BF（ビッグフレーム）構法を採用し、国産ヒノキやカラマツなど国産の材を使用 ■建設時、居住時、解体時ライフサイクル全体でCO2の収支がマイナスとなる設計が実施 |
ハウスメーカーを決める時にはどうしたらいい？
ハウスメーカーを比較する際のポイントと選び方について説明します。
坪単価のみで比較しないハウスメーカーを選ぶ際には、坪単価だけで比較することは避けましょう。 坪単価は商品や条件によって変動するため、ハウスメーカーの工法や保証制度、性能などの違いを適宜比較することが重要です。
耐震性や保証制度などの特徴を比較する耐震性や保証制度などは、ハウスメーカーの強みとして重要な要素です。また、ZEH住宅の普及率や自社工場の方々なども参考になります。
間取りやデザインの比較ハウスメーカーによって、実現可能な間取りやデザイン、選べる仕様や住宅設備が異なります。各ハウスメーカーの住宅展示場を訪れて傾向を把握しましょう。て比較し、希望に近いスタイルを提案できるハウスメーカーを選ぶことが大切です。
見積りの内容を確認するハウスメーカーを比較する際には、見積りの項目名や出し方に注意しましょう。特に、「工事一式」としてまとめられている場合は、具体的に含まれているのかを事前に確認しましょう。外壁タイルなど、自分が希望するや設備仕様が見積りに含めて適合を確認することが必要です。
営業マンの対応も重要な要素 ハウスメーカー選びでは、営業マンの対応も重要な要素です。 家づくりは大きな投資となるために、経験や知識が十分であり、セリフが迅速で丁寧な営業マンを選ぶまた、家が完了した後もアフターサポートが必要になりますので、相談に対して親身になって対応してくれるか、きちんとした気遣いができるかなど、営業マンの人間性も見極める必要があります。
以上がハウスメーカーを比較する際のポイント選びとなります。文章でも伝わると思いますが、これを何社もやり取りするのは非常に大変です。
そこで、タウンライフという無料オンライン相談サービスを利用することをおすすめします。ハウスメーカーとは独立した立場で、専門家の優しい意見をいただくことができます。また、住宅ローン減税緩和やまい給付金増額などの暫定に関するご相談も無料でため、注文住宅を考えている方には必見のサービスです。
- ご相談の予約（日時指定）をします。
- 事前アンケートに回答する。
- 専門アドバイザーとの相談や要望の整理を行います。
- 必要に応じてハウスメーカーとの打ち合わせを行います。
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