積水ハウスの「イズ・ロイエ ファミリースイート(IS ROY+E Family Suite) おうちプレミアム 」はどんな商品？
積水ハウスで、人気商品でもある大空間・大開口リビングのファミリースイートをアフターコロナに対応させて更に進化させた商品。基本仕様はイズ・ロイエと同等です。
・ファミリースイートの特徴でもある「大空間(最大スパン10mの無柱大空間)」をこれまでの１階に加え2階でも展開し、また、最大 高さ2.7m×幅5mの大開口サッシを新たに導入
・アフターコロナにおけるライフスタイルに対応したプランニングを提案
積水ハウスの解説はこちらから！
【ハウスメーカー】積水ハウスの商品特徴と価格のまとめ
どんな人にオススメ？
- ファミリー向け
- 大空間のリビングやファミリースイートの設計により、ファミリーが快適に生活できる住宅を求めている方
- コロナに適応したライフスタイルアフターを求める方
- 新型コロナウイルス感染症の影響を受け、住環境やライフスタイルに変化を求める方
この商品は、大空間のリビングやアフターコロナに適応したプランニングを求めミレニアル世代のファミリー層に特にお勧めです。
イズ・ロイエ ファミリースイート おうちプレミアムの特長
基本仕様
内観
構法
新構法「ダイナミックフレーム・システム」
- 天井高2.74mや最大7mの無柱大空間や連続する大開口サッシのコーナー配置を可能
- 一般的な外壁の2～3倍の厚みを持つオリジナル外壁「ダインコンクリート」が可能
構造 軽量鉄骨 C型鋼
防錆塗装
・2本のＣ型鋼を背中合わせに接合した柱が構造的、設計自由度、防錆処理に優れている
基礎 大型鉄筋コンクリート 連続布基礎
- 巾160㎜ 基礎高800㎜
- 独自の半円型の基礎フーチングを採用
- コンクリートの打設には専用型枠(メタルフォーム)でフーチング部から立ち上がり部まで打ち継ぎの無い基礎を造成可能
耐震対策 制震システム「シーカス」標準採用
- 地震時に対する建物の変形量を約１／２に低減
- ハイブリットシーカス：耐力壁の枚数を減らしつつ、今までの耐震性を維持することが可能
外壁
「ダインコンクリート外壁」 厚さ約50 ㎜
防汚塗装「タフクリア30 」
・陰影感のある彫の深いデザインが特長
断熱性能
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の断熱性能等級５と一次エネルギー消費量等級６を、標準で達成しています。これにより、高い省エネルギー性能と優れた断熱性を備えた住宅を提供しますしています。
| 窓 | 超高断熱アルミ樹脂複合サッシ（SAJサッシ） ・SAJサッシ：一般のアルミ樹脂サッシの約1.4倍の断熱性能を持つ業界最高水準のサッシ ・ガラス：遮熱断熱・防犯合わせガラス |
| 断熱材 | 外壁：高性能グラスウール16K 厚み100㎜ 天井：高性能グラスウール16K 厚み200㎜ 床 ：ポリスチレンフォーム 厚み80㎜ |
遮音性能
外 部：ダイン外壁
2階床：ALC100 ㎜＋吸音材 50 ㎜
保証
【初期保証】
構造：30年 防水：30年 防蟻：10年
【延長保証】
構造：60年以上 防水：60年以上 防蟻：60年
特徴的な仕様
開放的な大空間を実現
『新ダイナミックビームを採用』
「新ダイナミックビーム」は、梁型が目立たず、天井処理がすっきりとした空間を実現できる構造
この構造を採用することで、最大スパンを7mまで拡張できるため、広々とした空間を建築することが可能です。梁自体がスリムで、天井に伸びる部分が少ないため、シンプルで洗練された天井空間を実現することができます。
『ダイナミックルーフ』
2階にダイナミックルーフを採用し、最大10mの大空間リビングを実現
『超高断熱アルミ樹脂複合サッシ』
天井高2.47m、2.7mまで達する最大幅5mの高断熱サッシ、大空間、大開口を実現
柄のバリエーションも増えたオリジナル外壁「ダインコンクリート」
・高耐候塗装＋防汚塗装＋高耐久目地によりメンテナンスフリーを実現した積水ハウスオリジナル外壁
・塗り替えサイクル30年（目安）
- 耐久性
- 中性化コンクリートを使用することで、外部環境からの影響に対して強い耐久性を持ちます。風雨や紫外線による劣化を防ぎ、外壁の寿命を長い
- 一般コンクリートの2倍の強度
- 一般のコンクリートよりも強度が高く、外壁としての耐久性が向上
- 1時間耐外壁指定
- 火災時における防火性にも優れており、火災拡大を防ぐための構造材として指定
ダインコンクリート外壁に目地が目立たずクラフト感を活かした新デザインが登場。またフッ素光触媒塗装を新たに採用
シェードボーダー、小端積、ボーダー、砂岩、古レンガ、スクラッチ・新柄クラフトモザイク
グリーンファースト・ゼロ仕様でZEH（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）にも対応
グリーンファースト・ゼロ仕様でZEH（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）をアピール
- 3電池（太陽電池、蓄電池、燃料電池）のエネルギー制御
- 太陽電池から得られる電力を蓄電し、家庭内で消費するためのエネルギー制御
- さらに、燃料電池も組み込んでおり、様々なエネルギー源からの電力を効率的に管理
- エネルギーの見える化
- グリーンファースト・ゼロ＋Rは、太陽光発電や蓄電、燃料電池など3つの電池を連携させたシステムを実現
- どれだけのエネルギーを使って、どれだけのエネルギーを創ることができるかどうか理解
- V2Hシステム対応
- Vehicle-to-Home（V2H）システムは、自宅の蓄電池からEV（電気自動車）に充電するだけでなく、逆にEVから自宅に電力を供給するシステム
これらの機能により、積水ハウスのグリーンファースト・ゼロ仕様は、エネルギーを効果的に管理し、持続可能な住宅環境を提供しています。
おうちで幸せプランニングで自由にプランニング
お客様がWEB上で自由に間取りを作成、その間取りをSNSで発信できるほかVRの作成依頼も可能
イズ・ロイエ ファミリースイート おうちプレミアムの価格情報(坪単価)
69.5万円/坪以上
※ニュースリリースより
イズ・ロイエ ファミリースイート おうちプレミアムの総評
- 独自のコンクリート外壁や、2階における大空間リビングを備えた構造は、豊かな空間を実現し、コロナ後の生活ニーズに柔軟に対応します。
- 高い省エネ性能と独自のデザイン要素が融合し、ユニークで魅力的な住宅商品となっています。
ハウスメーカーを決める時にはどうしたらいい？
ハウスメーカーを比較する際のポイントと選び方について説明します。
坪単価のみで比較しないハウスメーカーを選ぶ際には、坪単価だけで比較することは避けましょう。 坪単価は商品や条件によって変動するため、ハウスメーカーの工法や保証制度、性能などの違いを適宜比較することが重要です。
耐震性や保証制度などの特徴を比較する耐震性や保証制度などは、ハウスメーカーの強みとして重要な要素です。また、ZEH住宅の普及率や自社工場の方々なども参考になります。
間取りやデザインの比較ハウスメーカーによって、実現可能な間取りやデザイン、選べる仕様や住宅設備が異なります。各ハウスメーカーの住宅展示場を訪れて傾向を把握しましょう。て比較し、希望に近いスタイルを提案できるハウスメーカーを選ぶことが大切です。
見積りの内容を確認するハウスメーカーを比較する際には、見積りの項目名や出し方に注意しましょう。特に、「工事一式」としてまとめられている場合は、具体的に含まれているのかを事前に確認しましょう。外壁タイルなど、自分が希望するや設備仕様が見積りに含めて適合を確認することが必要です。
営業マンの対応も重要な要素 ハウスメーカー選びでは、営業マンの対応も重要な要素です。 家づくりは大きな投資となるために、経験や知識が十分であり、セリフが迅速で丁寧な営業マンを選ぶまた、家が完了した後もアフターサポートが必要になりますので、相談に対して親身になって対応してくれるか、きちんとした気遣いができるかなど、営業マンの人間性も見極める必要があります。
以上がハウスメーカーを比較する際のポイント選びとなります。文章でも伝わると思いますが、これを何社もやり取りするのは非常に大変です。
そこで、タウンライフという無料オンライン相談サービスを利用することをおすすめします。ハウスメーカーとは独立した立場で、専門家の優しい意見をいただくことができます。また、住宅ローン減税緩和やまい給付金増額などの暫定に関するご相談も無料でため、注文住宅を考えている方には必見のサービスです。
- ご相談の予約（日時指定）をします。
- 事前アンケートに回答する。
- 専門アドバイザーとの相談や要望の整理を行います。
- 必要に応じてハウスメーカーとの打ち合わせを行います。
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