セキスイハイムの「スマートパワーステーション アーバン」はどんな商品？
セキスイハイムの太陽光搭載住宅が20万棟達成を記念して開発した商品で、新工法シフトジョイント工法を活用し、間口寸法の限られた敷地でユニット工法で不得意な雁行したプランを作成でき、採光・通風を確保することが可能な商品です。
【特徴】
・太陽光発電・蓄電池・HEMSを標準で搭載
・ユニット工法で今までできなかった、シフトジョイント工法によって敷地対応力の向上
・外壁材のデザインバリエーションを拡充
セキスイハイム(積水化学)の解説はこちらから！
【ハウスメーカー】セキスイハイムの商品特徴と価格のまとめ
どんな人にオススメ？
都市部の狭小地で建築予定で、太陽光発電等エネルギーの収支にも関心がある方
スマートパワーステーション アーバンの特長
基本仕様
構法と構造
構法は【鉄骨ユニット工法】で、特長は工場生産
・住宅部材のおよそ８割を工場生産して、現場ではほとんど組み立てるだけと効率の良い構法
構造はボックスラーメン構造、特徴は接合部を溶接しているということ
また、構造材の大きさは以下の通りです。
柱：100㎜×100㎜
床梁：150㎜
天井梁：200㎜
基礎
ベタ基礎24N/ｍ・㎡
耐震対策
複合耐震システム「GAIASS(ガイアス)」
・標準で採用している耐力壁とボックスラーメン構造で耐震+粘りを実現
モジュール
尺モジュール
天井高さ
標準：2.4ｍ
ＯＰ：2.55ｍ
外壁材
タイル外壁（ラスティックタイル、ラティスタイル）
レリーフ外壁(ジオマイト外壁)
床材
フロア
・HDフローリング(シートフローリング・標準)
・銘木調HDフローリング(シートフローリング・標準)
・銘木プレミアムフローリング(挽き板)
・大理石調フローリング
※下地はパーティクルボード
断熱性能と断熱材
外皮性能 Ua値=0.54W/㎡・K
窓
アルプレックスサッシ
・アルミ樹脂複合サッシ＋ペアガラス乾燥中空層 12mm
・寒冷地向けには樹脂サッシも設定（U値1.9）
断熱材
外壁：グラスウール16K・100㎜
天井：グラスウール16K・200㎜
基礎：ポリスチレンフォーム・100㎜
遮音性能
外壁部の遮音性能：Dr=40
床の遮音性能：LL=60(ダンパーあり)
空気環境
一種換気(熱交換あり)
・エアファクトリー
全館空調あり
・快適エアリーT-SAS
保証
保証は最長保証30年間保証しています。
初期保証
・構造：30年
・防水：30年
・防蟻：10年
特徴的な仕様
新導入オリジナル外壁
ジオマイト外壁
ジオマイトとは、地質学(GEOLOGY)と幾何学(GEOMETRY)の「GEO」と、力強さを表す「MIGHT」を掛け合わせた造語です。
競合メーカーでもある「ヘーベルハウス」のへーベル板、「積水ハウス」のダインコンクリートを意識した価格と意匠を合わせた外壁でしょう。
セキスイハイムオリジナルの窯業系サイディングのSFCボードシリーズに追加。丸みのある彫りがランダムに配置された「シルフィーレリーフ」と、岩石上の大判ピースを敷き詰めたような「ガイアレリーフ」の２柄を設定しています。
全８色…シェルクリア、アースグレー、プレーンホワイト、ライトベージュ、カフェブラウン、カームブラック、ダークブルーマイカ(プレミアムカラー)、ダークブロンズマイカ(プレミアムカラー)
※(プレミアムカラー)を選択した場合、坪1.5万～2万円程度増額
大容量 太陽光発電システム
「シフトジョイント構法」とそれにより生み出される空間
ユニットの雁行配置を可能とする「シフトジョイント工法」によって、新たな敷地や空間の使い方を提案しています。もちろん、雁行配置にした場合でも耐震性能を維持し、狭小間口にも対応した敷地の有効活用が可能にしています。
・雁行配置によって生まれる屋外空間。連続した開口部と繋がることで、LDKとの連続性を高め、室内との一体感や広がりを感じる空間として提案している。
・雁行配置によって生まれる屋外空間。こもり感のある庭としてバックヤードや坪庭など、外部の視線を気にせず過ごす空間
鉄骨ユニットをずらしているので、ユニットの大きさを変えたり、追加するわけではないので、価格を安く上げる事が出来ます。
スマートハイム提案
「電気を自給自足する住まい」を強く提案
スマート設備・蓄電池などのラインアップ強化
・セキスイハイムでは標準の断熱性能が高く、標準仕様に太陽光や蓄電池等を組み合わせていることで「ZEH」も実現可能
・太陽光は京セラ、シャープ、三菱が対応可能
・蓄電池はﾆﾁｺﾝ（12kWh、4kWh）、東芝（5kWh）電気自動車との総合充電を行う新型VtoHeimも設定可能
・HEMSスマートハイム・ナビも標準採用
スマートパワーステーション アーバンの価格情報(坪単価)
スマートパワーステーション アーバンの建物本体価格は以下の通りです。
《ニュースリリース価格》
62万円/坪～ 例：35坪 2,170万円～
《実勢価格》
70万円/坪～ 例：35坪2,450万円～
スマートパワーステーション アーバンの総評
大容量太陽光を特徴とするスマートパワーステーションの都市型商品。
ただし、雁行プランということもあって、モデルプランの太陽光搭載量は5.76kWと大人しめではありますが、太陽光・蓄電池採用標準採用にも関わらず高いコスパで建てることのできる商品
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